Skyland, Washington, D.C.
Skyland, Washington D.C.'nin güneydoğusunda yer alan bir mahalledir. Kuzeydoğuda Good Hope Road, güneydoğuda Alabama Avenue, güney ve batıda ise Fort Stanton Park ile komşudur. Anacostia olarak adlandırılan bölgenin bir parçasıdır.
Bölge hükümeti, Alabama Avenue ve Naylor Road, SE'deki 18 dönümlük (73.000 m2 ) Skyland Alışveriş Merkezi'ni karma kullanımlı bir şehir merkezine dönüştürmek istiyor. Bölge sakinleri 1980'lerde Bölge yönetiminden yardım istemişti çünkü mevcut binalar dökülüyordu ve birçok mağaza boştu. Amerika Birleşik Devletleri Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı 2005 yılında Bölge hükümetinin geçmişteki hatalar nedeniyle Skyland'i satın almak için federal para kullanamayacağına karar verdi.
Bölge, Skyland için yeni bir plan üzerinde Rappaport Cos. ve William S. Smith Cos. ile birlikte çalışıyor. Şirketler 320,000 feet kare (30,000 m2 ) perakende satış alanı inşa etmek istiyorlar. Yeni binaların yüksek kaliteli, ulusal mağazalar ve yerel olarak sahip olunan mağaza ve restoranlarla doldurulacağını umuyorlar. Torti Gallas & Partners yeni planları çizen mimarlar. Yeni binalar 260 milyon dolara mal olacak. 25 Mayıs 2011'de DC Belediye Başkanı Vincent Gray Wal-Mart yetkililerine, Wal-Mart'ın Skyland'de de bir mağaza açmaması halinde District of Columbia'da dört yeni mağaza daha inşa etmelerine izin vermeyeceğini söyledi. Ancak Safeway, Skyland'de Wal-Mart'ın açılmasını engelleyebilecek şekilde, bölgede bakkaliye ürünleri satma hakkını elinde bulundurmaktadır.
Projede ayrıca 420 ila 470 adet konut yer alacaktır. Konutların yaklaşık yüzde 80'i orada yaşayanlara ait olacak ve yüzde 20'si kiralanacaktır.
İnsanlar planla mahkemede mücadele ediyor. Arazi sahipleri arazilerini Rappaport ve Smith'e satmak istemiyor. Bölge, mevcut sahiplerini satmaya zorlamak istiyor (istimlak alanı).
Rappaport ve Smith 2008 yılında İmar Komisyonu'na bir Planlı Birim Geliştirme (PUD) başvurusunda bulundu. DC Konseyi, yeni binalar için kredi sağlamak üzere bir Vergi Artışı Finansmanı (TIF) paketini onayladı. Temmuz 2010'da Bölge'nin imar komisyonu yeni binalar için planı onayladı. İnşaat 2012 yılında başlayacaktır. Yeni binaların 2014 yılında açılması beklenmektedir.
Skyland, Good Hope mahallesinin bir parçasıdır. Good Hope mahallesinin doğusunda Hillcrest ve güneydoğusunda Naylor Gardens bulunmaktadır.
Sorular ve Yanıtlar
S: Skyland hangi mahallede yer alıyor?
C: Skyland, Güneydoğu Washington, D.C.'de bir mahalledir.
S: Skyland Alışveriş Merkezinin yeniden inşası için plan nedir?
C: Bölge hükümeti, Alabama Avenue ve Naylor Road, SE, Ward 7'deki 18 dönümlük (73.000 m2) Skyland Alışveriş Merkezi'ni, yüksek kaliteli, ulusal mağazalar ve yerel mağazalar ve restoranlarla dolu 320.000 fit kare (30.000 m2) perakende alanı ile karma kullanımlı bir şehir merkezine dönüştürmek istiyor.
S: Yeni binaların planlarını hazırlayan mimarlar kimler?
C: Torti Gallas & Partners yeni planları çizen mimarlar.
S: Yeni binaları inşa etmek ne kadara mal olacak?
C: Yeni binalar 260 milyon dolara mal olacak.
S: Bu projeye konut da dahil olacak mı?
C: Evet, bu projede 420 ila 470 adet konut yer alacak - bunların yüzde 80'i orada yaşayanlara ait olacak ve yüzde 20'si kiralanacak.
S: Wal-Mart'ın Skyland'de bir mağaza açmasına izin veriliyor mu?
C: 25 Mayıs 2011 tarihinde DC Belediye Başkanı Vincent Gray Wal-Mart yetkililerine, Wal-Mart'ın Skyland'de de bir mağaza açmaması halinde District of Columbia'da dört yeni mağaza daha inşa etmelerine izin vermeyeceğini söyledi. Ancak Safeway'in bu bölgede münhasır market satış hakkına sahip olması, Wal-Mart'ın Skyland'de açılmasını engelleyebilir.
S: Bu projede inşaatın ne zaman başlaması bekleniyor?
C: Bu projede inşaatın 2012 yılında başlaması ve 2014 yılında tamamlanması beklenmektedir.
