Donanma Tersanesi, Washington, D.C.

Tarihsel olarak, Anacostia Nehri bir zamanlar doğal kaynaklara sahip derin bir su kanalıydı ve Nacotchtank Kızılderililerine ev sahipliği yapıyordu. 1791 yılında Pierre Charles L'Enfant Washington D.C. için bir plan tasarladı ve Anacostia Nehri'nin değerini fark ederek şehrin yeni ticaret merkezini ve iskelelerini burada kurdu. 1799 yılında Washington Donanma Tersanesi bölgede inşa edilmiş ve uzun yıllar boyunca ülkenin en büyük donanma gemi inşa tesisi olmuştur. Bugün, Washington Donanma Tersanesi başka hiçbir yerde olmadığı kadar uzun bir süredir Donanma tarafından işletilmektedir.

Donanma Tersanesi 19. yüzyılda yoğun bir merkezdi ve bölgenin gelişiminde önemliydi. Hareketli iskele, büyüyen şehir için kereste ve hammadde taşıyan gemilere hizmet veren bir iş merkeziydi. Ayrıca 1812 Savaşı sırasında şehrin İngilizlere karşı savunulmasında önemli bir rol oynamıştır. Rıhtımın çevresinde büyük bir ticari bölge, hafif sanayi işletmeleri ve şehrin en önemli mahallelerinden biri bulunuyordu. Şehir ve ulus geliştikçe, Donanma Tersanesi gemi yapımından bitmiş gemi ürünleri ve silah mühimmatı yapımına dönüştü. 1940'ların ortalarında savaş zamanında Navy Yard ve genişletilmiş Annex bölgesi, 127 dönümlük (0,51 km² ) arazi üzerinde 132 binada 26.000 çalışanıyla en fazla cephaneyi üretiyordu.

Ancak 20. yüzyıl boyunca nehir daha da kötüleşmiştir. Nehrin kirlenmesi, şehir için daha az değerli hale gelmesine neden oldu. İkinci Dünya Savaşı'ndan sonra Donanma Tersanesi her şeyi daha küçük bir kampüse taşıyarak bölgedeki ticareti yavaşlattı. Bu ve diğer nedenlerden dolayı nehir kıyısındaki mahalleler suçla dolup taştı.

Mahalle uzun yıllar boyunca bir sanayi bölgesiydi Bölge eskiden büyük bir ticaret ve yetişkin eğlence bölgesine ev sahipliği yapıyordu, ancak şimdi bu bölge yerinden edilmiş durumda. 1990 yılından bu yana, yeni bir ABD Ulaştırma Bakanlığı ofis kompleksinin ve Washington Nationals Major League Baseball takımının 600 milyon dolarlık yeni stadyumu Nationals Park'ın inşa edilmesi, mahallede hızlı değişikliklere neden oldu. Mahalledeki arazi ve işyerlerinin çoğu şirketler tarafından satın alındı ve şu anda ticari ve konut projelerine dönüştürülüyor. Bölgede 12 ila 15,000,000 feet kare (1,400,000 m² ) ofis alanı, 9,000 konut birimi, 1,200 konaklama odası, 800,000 feet kare (74,000 m² ) perakende alanı, dört halka açık park ve Anacostia Riverwalk patika sistemi bulunması planlanmaktadır.

Projeler

• Florida Rock, 5,8 dönümlük (2,3 hektar) bir arazi üzerinde dört binada 1.100.000 metrekarelik (100.000 m² ) bir projeden oluşacaktır. Proje 470.000 feet kare (44.000 m² ) ofis alanı, 84.000 feet kare (7.800 m² ) perakende alanı, 320.000 feet kare (30.000 m² ) konut birimi ve 236.000 feet kare (21.900 m² ) otel içerecektir. Ayrıca 1.087 araçlık iki yeraltı otoparkı, yeşil çatılar ve biyofiltrasyon sistemleri de bulunacaktır. İnşaatın 2009 sonbaharında başlaması planlanmaktadır.
• Güney Capitol Caddesi üzerinde yeni bir Frederick Douglass Anıt Köprüsü önerilmiştir. Köprü mevcut konumundan biraz güneye kaydırılacak ve muhtemelen Güney Capitol, R ve Potomac Caddelerinde Potomac Circle olarak adlandırılacak yeni bir trafik dönüşünde son bulacaktır.
• The Yards, 40 dönüm (16 hektar), 1.800.000 fit kare (170.000 m² ) ofis alanı, 2.800 konut birimi, 160.000 ila 350.000 fit kare (15.000 ila 33.000 m² ) perakende alanı ve 5,5 dönümlük (2,2 hektar) nehir kenarı parkını kapsayan bir kamu-özel sektör ortaklığıdır. İlk inşaat (400 konut birimi) 2007 yılında başlamıştır ve projenin tamamı 10-20 yıl içinde üç aşamada tamamlanacaktır.

• 2007 yılında Amerika Birleşik Devletleri Ulaştırma Bakanlığı (USDoT), 11 dönüm (4,5 hektar) alan üzerinde 1.350.000 metrekarelik (125.000 m² ) ve 7.000 çalışanı barındıran yeni bir tesisle bölgeye taşınmıştır. Washington Donanma Tersanesi tarafından kullanılan eski bir elektrik trafo merkezi olan 170 numaralı bina artık USDoT'ye aittir.
• 2008 sezonu için açılan yeni Nationals Park 41,000 kişiliktir.
• Ballpark Bölgesi 465.000 ila 785.000 fit kare (43.200 ila 72.900 m² ) perakende/restoran alanı, 350.000 ila 1.600.000 fit kare (33.000 ila 149.000 m² ) ofis alanı, 1.900.000 ila 3.600.000 fit kare (177.000 ila 334.000 m² ) konut alanı (1570 ila 2980 birim) ve 7.000-8.000 park yeri içerecektir.
• Capper/Carrollsburg, Capper/Carrollsburg toplu konut projesinin karma gelirli konut birimleri olarak 23 dönümlük (9,3 hektar) bir alanda yeniden geliştirilmesidir. 700 Capper toplu konut birimi bire bir değiştirilecek ve bunlara 700'den fazla piyasa sınıfı ve işgücü sınıfı kiralık ve mülkiyetli birim eklenecektir. Ayrıca 730.000 feet kare (68.000 m² ) ofis alanı ve 50.000 feet kare (4.600 m² ) perakende alanı bulunacaktır. İlk şehir evleri 2008 yılının başlarında inşa edilmeye başlanacaktır.
• Capper Toplum Merkezi, 5. Cadde ve K Caddesindeki mevcut merkezin yerini alacak ve 66 çocuk için bir kreş, rekreasyon merkezi, bilgisayar laboratuvarı, spor salonu, oyun odası ve toplantı/sınıflar içerecek.
• 2003 yılında bölgede yeni deniz kışlaları inşa edilmiştir. 1999 yılında DC Konut İdaresi, 7. ve K Caddeleri, SE'de bulunan Arthur Capper Konutları alanının yaklaşık altı dönümlük kısmını, Bekar Asker Lojmanları, otopark, personel destek ve dinlenme tesislerinin geliştirilmesi için Donanma Bakanlığı'na devretmiştir.
• 8. Cadde Tarihi Bölgesi, Yakın Güneydoğu'da kalan en büyük tarihi yapı yoğunluğunu içeren bir alt bölgedir ve Capitol Hill ile Donanma Tersanesi arasında güçlü bir bağlantı sağlar. Bu bölgenin yeniden inşası henüz yeni başlamıştır, ancak en az bir mülk 25 milyon ABD doları karşılığında geliştiriciler tarafından satın alınmıştır ve 100.000 feet kare (9.300 m² ) ofis alanı içeren yeni bir bina olacaktır.
• Maritime Plaza, Doğu M Caddesi üzerinde yeni bir gelişmedir. İlk iki aşama (Bina 1 ve 2) halihazırda tamamlanmıştır. İlk bina 345,000 feet kare (32,100 m² ) ofis alanı içerirken, ikinci bina Donanma ile çalışan yüklenicilere ev sahipliği yapmaktadır. Aşama 3 ve 4'ün her biri 175.000 metrekarelik 7 katlı ofis binalarıdır. Ayrıca arazinin güneybatı ucunda 250 odalı 8 katlı bir otel planlanmaktadır.
• Washington Kanal Parkı adını, Anacostia Nehri ile Potomac Nehri arasında National Mall üzerinden su yoluyla bağlantı sağlayan tarihi Washington Kanalı'ndan almaktadır. Tasarımcılar "ağaçlar, çimenler, bitkiler, bir sıçrama havuzu, su bahçesi ve fıskiye" öngörüyor. Yetkililer, bölgedeki binalardan gelen su akışının filtrelenip geri dönüştürüleceğini ve su özelliklerinde kullanılacağını söylüyor. "
• Diamond Teague Park, yeni beyzbol stadyumu ile nehir arasındaki ana "pencere" olarak tasarlanan First Street'in sonundaki 16 milyon dolarlık 39.000 metrekarelik (3.600 m² ) halka açık bir plazadır ("First Street Plaza" veya "First Street Landing" olarak da anılır). Florida Rock'taki yeniden geliştirme projeleriyle eşgüdümlü olarak aşamalı olarak inşa edilmesi beklenmektedir.